**TRAUMLAGE TRAUMGARTEN - neuw. Einfamhs.( ERSTBEZUG) in ruh. Wohnl. v. KR-Hüls/nähe Hülser Berg



Sonstige Kosten
3,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Rudolph Immobilien UG
Frau Susanne Rudolph
Seidenstrasse 77-79
47799 Krefeld

02151 7802565
immobilien-rudolph@t-online.de
https://rudolph-immobilien.eu

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms3536.

Objektkennung
IF1003313
277248
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**TRAUMLAGE TRAUMGARTEN - neuw. Einfamhs.( ERSTBEZUG) in ruh. Wohnl. v. KR-Hüls/nähe Hülser Berg
Haus in 47839 Krefeld
Makler ms3536, Objektkennung IF1003313

Kaufpreis 289.900,00 € Festpreis
Zimmer 5,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 5
Baujahr 1938
Wohnfläche 115,00m²
Grundstück 800,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Diese Immobilie steht in familienfreundlicher und gefragter Wohnlage von Krefeld-Hüls. In näheren Umgebung befindet sich das Wald- u. Naturschutzgebiet HÜLSER BERG.

In wenigen Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum bzw. auf die schöne Fußgängerzone von Hüls oder auch der Krefeld.
Einkaufs- und Freitzeitmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund - und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium und berufliche Schulen befinden sich direkt vor Ort. Weiter entfernt liegende Ziele können durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bushaltestelle , sowie der günstigen Autobahnen problemlos erreicht werden. Eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Objekt

Dieses EINFAMILIENHAUS ist nur eines von zahlreichen tollen Einfamilienhäusern, die wir Ihnen anbieten können ( ständig sind über ca 100 Immobilienangebote vorhanden). Schauen Sie doch einfach mal auf unsere Homepage WWW.RUDOLPH-IMMOBILIEN.EU !!! Sie werden überrascht sein !!



IDEAL FÜR GARTENFREUNDE NATURLIENHABER !!!!!!!!!!!!

Hier bieten wir eines schönes und gemütliches Einfamilienhaus im Doppelhaushälten-Stil, mit grossem TRAUMGARTEN in TOP WOHNLAGE von Krefeld- Hüls, zum Kauf an.

Besonders eindrucksvoll ist der sehr schöne Wohn- / Essbereich, mit hellen und grossflächigen Fensterelementen und Zugang auf die große Terrasse und toller Sicht in den grossen Garten.

Viele schöne Zimmer, ein geschmackvolles neues Badezimmer u. Gäste-WC, u.v.m. teilen diese Immobilie, mit ca. 115 qm Wohnfläche, auf.

Sehr gemütlich ist auch der voll ausgebaute, helle und beheitzte Spitzbodenbereich. Dieser kann vielseitig genutzt werden.

Ein weiterer Höhepunkt ist der aussergewöhnliche grosse TRAUMGARTEN, mit alteingewachsenen Strauch- u. Baumbepflanzungen, grosser Terrasse, der zum Entspannen einlädt !!!

Im vorhandenen Keller finden Sie die üblichen Kellerräumen (einen davon mit Zugang in den Garten), die ggf. in zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden können. Hier meinen wir z.B. ein Hobby- bzw. Arbeitsraum oder Büro. Auch könnte ein kleiner Wellnessbereich, mit einer Sauna, Dusche usw. in Frage kommen.

Sehr praktisch sind die direkt am Haus angrenzenden 2 Garagen. Diese können Sie zusätzlich käuflich erwerben. Kaufpreis ist VB.

Weiter sind noch ca. 2 - 3 PKW-Stellplätze vorhanden.

Eine tolle Möglichkeit um das Wohngefühl perfekt zu machen, wäre ggf. auch noch den Terrassenbereich mit einem sehr schönen großen Wintergarten umzugestalten. Dies würde nicht nur eine Aufwertung der Immobilie bedeuten, sondern auch mehr Platz schaffen.

Ausstattung

Diese Immobilie ist in diesem Jahr ( 2017 ) vollständig kernsaniert worden. Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll und hochwertig. Die Übernahme dieser Immobilie erfolgt somit als Erstbezug.

Sonstige Angaben

Eine ausführliche Beschreibung und weitere Information, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexposé.

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WICHTIGER HINWEIS ! Da wir eine hohe Anzahl an Objekten bearbeiten und betreuen, kann es immer wieder mal vorkommen, dass sich kleine Fehlerteufel in der Textbeschreibung eingeschlichen haben. Dies bitten wir dann zu entschuldigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Unsere Meinung: Eine tolle Immobilie mit einem TRAUMGARTEN in TOP WOHNLAGE !!

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen, für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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