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3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
IMMOINSTANZ GmbH
Frau Anne Thomas
Viersener Str. 145a
47918 Tönisvorst

02151 – 70 58 25
thomas@immoinstanz.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms6553.

Objektkennung
IF1035192
288226
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RESERVIERT
Haus in 47804 Krefeld
Makler ms6553, Objektkennung IF1035192

Kaufpreis 198.000,00 € Festpreis
Zimmer 8,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1900
Wohnfläche 120,00m²
Grundstück 966,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage



Krefeld Benrath ist eine sehr begehrte Wohnlage. Hier haben Sie sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Krefeld und Tönisvorst.

3 Gehminuten von der Straßenbahn entfernt.

A44, A40, aber auch A61,A52 und A57 sind gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Benrather Obsthof oder 5 Fahrminuten Richtung St. Tönis.

Hier sind auch alle Supermärkte, eine Fußgängerzone, alle Einzelhandelsgeschäfte.

Kindergärten, Schulen jeder Schulform, wie auch alle Ärzte und Apotheken.

Eine perfekte Lage - ländlich aber doch stadtnah!

Objekt

Hier haben Sie ein sehr gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten zwischen Tönisvorst und Krefeld.

Hervorzuheben ist die besonders nette Nachbarschaft.

Sie haben hier ein sehr großes Grundstück mit vielen Parkmöglichkeiten. Garagen und Carporte können errichtet werden.

Über zwei Eingänge kommen Sie ins Haus.

Das jetzige Wohnzimmer wurde früher als kleiner Lebensmittelladen genutzt. Weiter finden Sie im Erdgeschoß noch zwei weitere Räume mit Fenster zum Garten und Ihre Küche, sowie Gäste- WC und ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluß.

Weitere Räume wurden als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte und Werkstatt genutzt.

In der 1.Etage ist ein weiteres Bad mit Badewanne und Fenster, sowie vier weitere Zimmer.

Das Dachgeschoß wurde nicht ausgebaut.




Ausstattung

EG

1 großes Wohnzimmer

2 weitere Räume zum Garten

GästeWC

Küche

Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluß

Zwei Ausgänge zum Garten/Terrasse

2 Terrassen

eingezäuntes Grundstück mit Sträuchern und Bäumen

Werkstatt

Schuppen

Platz für mehrere Fahrzeuge

1. OG

2 Schlafzimmer

2 Kinderzimmer

1 Arbeits/Ankleidezimmer/Büro

1 Bad mit Badewanne und Fenster

Speicher

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihrer Telefonnummer und kompletten Kontaktdaten, wie Vor- und Zuname, Ihrer Adresse schon per E-Mail. Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten (Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Telefonnummer) an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten werden !!! Impressum : Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Terminvereinbarung bitte mit Frau Thomas 02151-705825 oder 0177-7058251 Verantwortlich Susanne Ollesch Immobilien; Vorster Str. 161; 47918 Tönisvorst; master@immoinstanz.de; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Kreis Viersen; Rathausmarkt 3, 41747 Viersen, IdNr.: 115/5015/2076 ; Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt IMMOINSTANZ keine Haftung. Diese basieren auf Angaben der Eigentümer. Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden. Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos teilweise um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Fehler können vorhanden sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Absprachen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und selektierten Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter: 02151 705825 Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.immoinstanz.de Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Immoinstanz Susanne Ollesch Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer. Wir bitten um ihr Verständnis, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte und anschließendem Vertragsabschluss eine unmittelbare Provisionszahlungspflicht bewirkt. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1900
Zentralheizung, Elektrisch
Verbrauchsausweis
225.00 kWh/(m²a)
18.11.2023


Kontaktaufnahme

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