Neubau: Erstbezug:Mehrfamilienhaus mit 4% Rendite im Zentrum von Fischeln



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
IMMOINSTANZ GmbH
Frau Anne Thomas
Viersener Str. 145a
47918 Tönisvorst

02151 – 70 58 25
thomas@immoinstanz.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms6553.

Objektkennung
IF1051252
299693
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Neubau: Erstbezug:Mehrfamilienhaus mit 4% Rendite im Zentrum von Fischeln
Haus in 47807 Krefeld
Makler ms6553, Objektkennung IF1051252

Kaufpreis 1.280.000,00 € Festpreis
Stellplätze 6
Wohnfläche 303,00m²
Grundstück 658,00m²



Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Krefeld-Fischeln in bester Lage.

Hier haben Sie sehr gute Verkehrsanbindungen mit ÖPNV und K-Bahn nach Düsseldorf.

Autobahnauffahrt befindet sich in 1 km Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen, Köln und Duisburg

A44,A52, A57

Straßenbahn Richtung Krefeld Innenstadt

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie auch Ärzte Apotheken und Supermärkte sind fußläufig.

Kindergärten und alle Schulformen sind gut erreichbar.

Krefeld Fischeln verfügt über einen guten Einzelhandelsmix und ist als Stadtteil sehr attraktiv.


Objekt

Hier entsteht im Zentrum von Fischeln ein gehobenes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf dem neuesten Stand der Technik.

Das architektonisch schön gestaltete Haus wird in qualitativ hochwertiger und sehr ansprechender Ausstattung errichtet, die sich durch die gesamte Immobilie fortführt.

Sowohl im Außen- als auch im Innenbereich wurde ein stimmiges Gesamtkonzept konzipiert.

Durch den Aufzug im Haus sind die Wohnungen auch barrierefrei und somit für alle Altersklassen geeignet und sehr gut vermietbar.

Es entstehen hochwertige Bäder und Gäste-WCs. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Da das Objekt erst errichtet wird, können bei der Ausstattung noch individuelle Wünsche berücksichtigt werden.




Ausstattung

Neubau / 6 Stellplätze / Aufzug

EG 2 Zimmerwohnung mit Terrasse mit kleinem Garten

1.OG 3 Zimmerwohnung mit Balkon

2.OG 3 Zimmerwohnung mit Balkon

DG 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir einen Ortstermin für Sie. Bitte teilen Sie uns Ihre Wunschtermine, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer schon per Email mit.

Bei Terminvereinbarungen oder telefonischen Fragen rufen Sie bitte Immoinstanz Büro 02151-705825





Impressum

Verantwortlich Uli Weckauf, Drosselweg 16, 47918 Tönisvorst; master@immoinstanz.de; Tel.: 0172 2560803

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Kreis Viersen; Rathausmarkt 3, 41747 Viersen, IdNr.: 115/5015/2076 ; Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein

Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt IMMOINSTANZ keine Haftung. Diese basieren auf Angaben der Eigentümer. Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden. Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos teilweise um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Fehler können vorhanden sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Absprachen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen.

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und selektierten Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter:

Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.immoinstanz.de


Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Uli Weckauf Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.

Wir bitten um ihr Verständnis, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte und anschließendem Vertragsabschluss eine unmittelbare Provisionszahlungspflicht bewirkt. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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