Hier wird selten verkauft! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Kompottsiedlung!
Haus in 06112 Halle
Makler IFM3385, Objektkennung IF1069971

Kaufpreis	279.900,00 € Festpreis
Zimmer	9,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	3
Baujahr	1994
Wohnfläche	210,00m²
Grundstück	1.250,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung - Kompottsiedlung oder auch Leuchturmsiedlung genannt - in verkehrsgünstiger Lage. Die Wohngegend ist geprägt von Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern.

Der Einkaufspark HEP liegt unweit entfernt. Die Stadtbus-Anbindung ist vorhanden.

Objekt

Herzlich willkommen im freundlichen, grünen Wohnort in der sogenannten " Kompott-Siedlung" von Halle/Saale.

Es handelt sich um ein 1,5 geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise. Zum Haus gehören ein gepflegter Vorgarten, ein gepflasterter Hof , 3 Garagen und ein kaum einsehbares Gartengrundstück hinter dem Haus.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und das Bad.
Vom Wohnzimmer, mit großer Fensterfläche, haben Sie einen tollen Blick in den Garten. Sie haben die Wahl zwischen zwei Terrassenflächen.

Ihr Schlafzimmer, Gästezimmer und Kinderzimmer erreichen Sie über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer.

Im vorderen Wohnbereich des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung. Alle Anschlüsse sind separiert, von daher prima zur Vermietung geeignet.
Die Einliegerwohnung verfügt über 3 Räume und hat einen separaten Wohnungszugang.

Das Wohnhaus wurde 1938 erbaut. In den Jahren nach 1990 wurden die Heizung, die Fenster und das Dach erneuert.

Der Garten hat eine überschaubare, gärtnerisch gut beherrschbare Größe und eignet sich durch die hinter dem Haus befindlichen grünen Flächen zum relaxen.

Mit dem Kauf der Immobilie ist auch auf einen Schlag Ihr Parkproblem gelöst. Drei Garagen und zwei Außenstellplätze können Sie bald als Ihr Eigen nennen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 179.82 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1994
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	179.82 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2029-05-22