Georgenstraße / ab Ende September bezugsfreie 3 Zi-Wohnung / EG / Küche mit EBK / Süd-Balkon
Wohnung in 80799 München
Makler foo1581, Objektkennung IF1117934

Kaufpreis	995.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1956
Wohnfläche	80,00m²

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Lage

Maxvorstadt ist eine noble und belebte Wohngegend in der Münchener Metropole.

Der 3 Stadtbezirk der Bayrischen Landeshauptstadt erstreckt sich westlich von der Nymphenburger Straße bis zum Maximilianplatz/ Königsplatz, der ebenso wie Schwabing an Attraktivität und Beliebtheit in den letzten Jahren nichts eingebüßt hat.

Aufgrund der zentralen Lage neben Schwabing, Altstadt im Norden und Neuhausen im
Westen steht der Stadtteil vor allem auch bei jüngeren Leuten hoch im Kurs.

Vom öffentlichen Verkehrsnetz ist der Stadtteil über verschiedene U-Bahn- (U1, U2, U6, U3), Tram- und Buslinien optimal erschlossen.

Objekt

Sie werden es lieben hier zu wohnen und eine Immobilie in dieser beliebten Gegend nahe dem Elisabethplatz zu besitzen.

Die am Mitte/Ende September bezugsfreie 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in der Maxvorstadt. Das Haus wurde in den 50ziger erbaut und im Jahr 2000 in Wohneigentum aufgeteilt.

Auf ca. 80 qm erhalten Sie 3 Wohn- und Schlafzimmer, einen großzügigen Flur mit Platz für Ihre Garderobe, ein Badezimmer sowie eine Küche mit EBK. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Innenhof-Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im UG ist eine Gemeinschaftswaschmaschine nebst Trockner vorhanden. Im Innenhof gibt es ausreichend Radlstellplätze.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- großer Flur
- Bad mit Dusche
- Küche mit EBK
- trockenes Kellerabteil

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,79% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1956
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	117.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	D
Gültig bis:	2028-03-06