Föhren - Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse - von Schlapp Immobilien
Haus in 54343 Föhren
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1121308

Kaufpreis	199.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	1
Baujahr	1895
Wohnfläche	120,00m²
Grundstück	130,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Föhren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Föhren ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Es ist die größte Gemeinde der VG-Schweich. Föhren liegt direkt am Meulenwald im Bereich der Wittlicher-Senke. Hier finden Sie den Flugplatz Föhren-Trier.

Föhren hat eine gute Autobahnanbindung an die A1.
Es besteht eine Bus- und Bahnverbindung. Sie kommen gut und schnell mit dem Bahn nach Trier- Wittlich und Luxemburg.

Sie sollten es nicht versäumen den Schloss Föhren, den Park Moneteau und weitere Sehenswürdigkeiten zu besichtigen.
Der angrenzender Bach zum Haus lädt Sie zum Verweilen ein.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Ortslage von Föhren.

Sobald Sie das Haus betreten, empfängt es Sie mit einer warmen und gemütlichen Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit Esszimmer. Es ist mit einer großen bodentiefen Fensterfront ausgestattet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Sonnenterrasse. Hier richten Sie Ihr Grillplatz ein und dekorieren es mit Blumen und Pflanzen. In diesem Innenhof genießen Sie die Sommerabende im Kreise Ihrer Familie.

Direkt neben an befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer. Diese Etage ist mit 2,45m Deckenhöhe ausgestattet. Die beiden oberen Etagen haben die Deckenhöhen von 2,50m. Eine Wendeltreppe führt Sie zum Obergeschoss.

Auf dieser Etage finden Sie ein Elternschlafzimmer. Neben an ist ein weiteres Doppelzimmer, dass Sie als Schlaf- und Ankleidezimmer nutzen oder belassen, wie es jetzt genutzt wird: 2 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer. Neben an haben Sie ein Badezimmer, dass mit einem Tageslichtfenster, einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken und WC ausgestattet ist.

Weiter oben im bereits ausgebauten Dachgeschoss liegen 2 weitere Zimmer als Gästebereich, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Im hinteren Bereich liegender Nebenraum bietet Ihnen eine weitere Dusche mit Waschbecken und WC, sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner. Neben an haben Sie ein Heizungsraum und ein Abstellraum.

Zu Ihrer neuen Außenterrasse führt Sie außerdem ein zusätzl. Nebeneingang. Seitlich am Haus haben Sie eine weitere Möglichkeit die Fahrräder oder Roller abzustellen.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Fenster sind doppelt isoliert verglast aus Kunststoff gefertigt. Rollläden sind vorhanden.

Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet.
Zuletzt renoviert: 2019.

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
EG:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche mit Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Badezimmer, Waschraum, Abstellraum

OG:
- Elternschlafzimmer
- Doppelzimmer z.B. als Schlaf- mit Ankleidezimmer oder Kinderschlaf- und Spielzimmer uvm.
- Badezimmer mit Tageslichtfenster, Wanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC

DG:
- 2 große Zimmer

Spitzboden:
- Abstellfläche

Nebengebäude:
- Duschbad
- Waschraum
- Heizungsanlage
- Abstellraum

Außenanlagen:
- Terrasse/ kleiner Innenhof mit Sitz und Grillmöglichkeiten, kein Garten
- Seiteneingang mit Möglichkeit Fahrräder oder Roller abzustellen

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Irene Rupp
Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57
Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.