PFALZEL: Geräumige 2 Zimmer Single DG Wohnung ca. 60 m² in ruhiger Wohnlage - von Schlapp Immobilien
Wohnung in 54293 Trier
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1123475

Kaltmiete	470,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1971
Wohnfläche	60,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de nullprov-immo.de

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage von Trier-Pfalzel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie, Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Bushaltestelle für den Stadtbus erreichen Sie in 1 Minute und den Bahnhof in 10 Gehminuten.

Sie sollten es nicht versäumen den Trier Dom zu besichtigen, welcher sich direkt am Hauptmarkt befindet.

Trier ist die älteste Stadt Deutschland und die Mosel Region bekannt für Ihren Weinanbau. In vielen Ortschaften finden jährlich beliebte Winzerfeste statt und die Dörfer werden zu diesem Anlass geschmückt. Ein Winzerfest sollten Sie nicht verpassen !

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese geräumige und Lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche in normaler Ausstattung befindet sich auf der 2. Etage eines 3 Parteienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Pfalzel.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Nachdem die Wohnung betreten wurde, befindet man sich eine Wohndiele, von der aus alle Räumlichkeiten erreicht werden.

Auf der linken Seite der Wohndiele steht eine Küchenzeile.

Ein kurzer Weg über die Diele führt in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist.

Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer, in dem ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten gegeben sind.

Über die Diele zum anderen Ende wird das Wohnzimmer erreicht, wo der Tag in Ruhe ausklingen kann.

Für die Wäsche steht eine Wasch- und Trockenraum im Keller zu Verfügung, wo sich auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet, der ausreichend Stauraum für die nicht genutzten Wohnungsgegenstände bietet.

Die Fernsehprogramme werden über SAT-TV empfangen und DSL führt in das Internet.

Bezugsfrei ab sofort

Willkommen Zuhause!

Ausstattung

In der Wohnung finden Sie pflegeleichten Fliesen- sowie Parkett Boden vor.

Alle Fenster verfügen über Holzrahmen mit Doppelisolierverglasung. Die teilweise vorhandenen Rollos bieten Schutz vor der Sonne.

Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt.

Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 100,00 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 900 EUR
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küche mit Küchenzeile
- 1 Bad mit Dusche und WC
- SAT-TV
- DSL-fähig!
- verfügbar ab sofort

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ralf Schlapp
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.