Raumwunder, Reiheneckhaus in bester, ruhiger Lage 5 Minuten Fußweg zum Zentrum
Haus in 52525 Heinsberg
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1151191

Kaufpreis	389.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	1
Baujahr	1980
Wohnfläche	150,00m²
Grundstück	246,00m²

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Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Bahnhof erreichen Sie fußläufig.
Der Lago Laprello und die Nähe zu Holland sorgen für ein großes Freizeitangebot. Der Bahnhof sowie die Nähe zur Autobahn ermöglicht Pendlern ein sorgloses Leben.

Objekt

Sie möchten sich den Traum vom individuellen Eigenheim erfüllen? Dann sind Sie in dieser Immobilie genau richtig. Dieses gepflegte Reiheneckhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie jeglichen Komfort.
Das Haus wurde im Jahre 1980 errichtet und bietet viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. 150 m² Wohnfläche bieten Platz für die große Familie. Vorgarten und Garten wurden saniert und diese präsentieren sich pflegeleicht. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, in ruhiger Lage befindet sich diese Immobilie. Das Zentrum der Kreisstadt Heinsberg und somit alle Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten, fußläufig, zu erreichen.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele von der Sie alle Zimmer erreichen. Das Gäste-WC komplett saniert, die Küche mit angrenzendem Wohn-Esszimmer mit einer großen Glasfront zur Terrasse/ Garten gewährt den Blick ins Grüne. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Wintertagen für Gemütlichkeit. Genießen Sie die Abendstunden bei einem Glas Wein. Eine elektrische Markise und eine Klimaanlage runden das Angebot ab.
Obergeschoss: Auf dieser Wohnebene befinden sich zurzeit drei Zimmer, die auf ihre Bestimmung warten. Das neue, lichtdurchflutete, Bad päsentiert sich im zeitlosen Stil. Das WC ist separat. Ein Balkon mit Blick in den Garten komplettiert diese Etage.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und auch auf dieser Ebene befindet sich ein Bad. Ob als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer, sie finden bestimmt eine Nutzung dieser Räume. Ein Abstellraum / Speicher ist ebenso vorhanden.
Vollkeller: Das Haus ist voll unterkellert und komplett gefliest. Ein Zugang zum Garten ist vorhanden. Hier befindet sich auch die Gasheizung aus dem Jahr 2014 mit Warmwasseraufbereitung.
Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und haben individuelle Vorstellungen? Sprechen Sie uns an! Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Garten: Dieser wurde pflegeleicht angelegt und eine weitere Terrasse mit Brunnen lädt zum Verweilen ein.
Garage/Stellplatz: Für ein sorgenloses Parken ist eine Garage vorhanden.


Immo Paradise 394281c4 7611fe3a 376387#1701

Ausstattung

Neues Bad sowie Gäste WC
EG und OG neue Oberböden
Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung von 2014
Klimaanlage
Markise elektrisch
Kamin
Garage

Sonstige Angaben

Sie haben noch Fragen? Sprechen Sie uns an und wir laden Sie ein, diese Traumimmobilie zu besichtigen.
Dieses vielversprechende Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Der Preis beträgt 389.000,- EUR, zzgl. 1,79% Käufer Vermittlungsprovision

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

MAKLERPROVISION 1,79 % inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.fair-freundlich.de

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 1,79% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
Fair & Freundlich

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.