EFH MIT SOMMERGARTEN UND DACHTERRASSE IN NORDSEENÄHE! SUPERMÄRKTE IN 2 MINUTEN ZU FUß!
Haus in 26506 Norden , Ostfriesl
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1151675

Kaufpreis	439.000,00 €
Zimmer	7,0
Badezimmer	3,0
Stellplätze	1
Baujahr	1963
Wohnfläche	180,00m²
Grundstück	1.335,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Reichlich Einkaufsmärkte/Dienstleister stehen Ihnen im nahen Einkaufzentrum/Gewerbepark zur Verfügung. In der Nähe befinden sich diverse Ärzte, eine Gesamtschule sowie mehrere sportliche Einrichtungen. Das Zentrum der Stadt Norden - mit der sehr guten Infrastruktur, wie Gymnasium (1Km) und weiteren Ärzten, der Norder Markplatz (ca. 1,4 Km) ist in kurzer Entfernung schnell zu erreichen. Nur ca. 3 Kilometer sind es; bis zum Küsten-Badeort Norddeich.

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen hier einen komfortablen, zentrumsnahen Bungalow aus dem Jahre 1962 mit ca. 185 qm Wohnfläche in einer sehr beliebten Lage anbieten zu können.

Ihr neues Wunsch Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und um einem Wintergarten im Jahr 1968 erweitert. Die interessante Immobilie steht auf einem 1335 qm großem Grundstück und kann nach Rücksprache mit dem Bauamt noch erweitert/bebaut werden.

Wenn Sie noch einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in Kauf nehmen möchten, sind Sie hier genau richtig! Es handelt sich um einen souveränen Bungalow im „Dornröschenschlaf”; aber mit einer hervorragenden Konzeption und mit vielen Möglichkeiten.

Immo Paradise 8b840cee 782674bb 376924#1528

Ausstattung

Die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich folgendermaßen auf:

-Diele
-Küche
-Bad mit WC - saniert
-Bad mit Dusche - saniert
-Wohnzimmer mit anliegender Terrasse
-Esszimmer/ z.Z. Musikzimmer (Durchgangszimmer zum Wintergarten)
-Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse
-ein Schlafzimmer/z.Z. Büro

Darüber hinaus verfügen Sie im massiven Obergeschoss über;

- einen Flur
- 3 Schlafräume
- eine Dachterrasse und
- ein Duschbad.

Ferner gehören zum Objekt ein Dachboden, ein Keller sowie eine Garage und zwei Grundstücksstellplätze.

Schon beim Betreten des Hauses wird eine stimmige Raumkonzeption deutlich. Eine großflächige Eingangstür (Holz), eine Diele mit einer massiven Treppe, Stäbchenparkett und hell gestaltete Räume vermittelten ein harmonisches Wohlfühlambiente.

Der alltagstaugliche Grundriss bietet ein altengerechtes Wohnen im Erdgeschoss sowie ein ausreichendes Platzangebot für Gäste, bzw. Kinder im Obergeschoss, an.

Praktischerweise grenzt Ihr heller Küchenbereich mit einer zeitgemäßen Einbauküche direkt an Ihrem Esszimmer an.

Der nachträglich angebaute Wintergarten umfasst ca. 24 qm und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in das sehr ruhig gelegene Gartenparadies.

Das Wohnzimmer überrascht mit einer attraktiven Größe von ca. 34 qm sowie mit einem herrlichen Blick auf die Sonnenterrasse und in den herrlichen Gartenbereich.

Das ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer verfügt über ausreichende Stellfläche (ca. 22 qm), um einen traumhaften Schlafbereich -zum Garten hin- einzurichten.
Zurzeit ist noch ein Büro etabliert.

Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Bad mit WC runden das Angebot im Erdgeschoss perfekt ab.

Der kühle Keller bietet sich hervorragend für die Lagerung der Vorräte und als Weinkeller an.

Über das massiv gemauerte Treppenhaus mit Fenstern gelangen Sie in den oberen Flurbereich des Hauses. Drei gut geschnittene Räume lassen sich nach Ihren Bedürfnissen wahlweise als Schlaf-, Kinderzimmer oder als Gästezimmer- (tlw. eingerichtet mit Waschtischen) herrichten. Am Elternschlafzimmer grenzt die ca. 20 qm große Dachterrasse an.

Das im Obergeschoss befindliche, „originelle” Tageslichtbad wurde mit zwei Sitz-Duschwannen, ein Stand-WC und mit einem Waschtisch praktisch ausstaffiert. Der Fliesenspiegel wurde darüber hinaus teilweise Ende der „90iger” mit weißen Fliesen renoviert.

Die Fenster (ca. Baujahr 1992) sind 2-fach verglast und größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind überwiegend mit Stäbchenparkett, Fliesen und Laminat ausgelegt worden.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gas-Heizung. Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1963, Energieträger Gas: Baujahr 2004, Energiebedarf Ausweis Energiebedarf 355,64 kWh, EEK H.

Ihr idyllischer Gartenbereich wurde mit einer pflegeleichten Rasenfläche, Sträuchern und Hecken perfekt angelegt. Und bietet der Nachbarschaft keinen Einblick in Ihre Privatsphäre.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Der Bungalow steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.

Dieses attraktive Objekt ist für eine Familie bestens geeignet und kann für einen Kaufpreis von Euro 439.000, - Ihr neues Zuhause werden.
Die Maklerprovision beträgt 2,98% (incl. 19% MwSt) des Kaufpreises, zahlbar nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

Telefon: 0176 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF 2265 BE

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können.

Alle Daten in diesem Exposés basieren auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei der Finanzierung; auch bezüglich Handwerker - Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls gerne weiter.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1528


Holger Freerks
+4949509876646, +4949509876646, +4915155648488
Immobilien Fair & Freundlich

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.