solide Kapitalanlage mit Potenzial---neue U Bahn ganz nah
Sonstige Kosten
3,75 % inkl. Mwst vom notariellen Kaufpreis |
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ImmoParadies EOOD | |
Janko Slavchev Strasse 46 | |
9000 Varna | |
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ipa150528-3912.
Objektkennung
IF1159919 | |
389723#2924 | |
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Wohnung in 82152 Martinsried
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1159919
Kaufpreis | 425.000,00 € |
Zimmer | 2,0 |
Badezimmer | 1,0 |
Stellplätze | 1 |
Baujahr | 1990 |
Wohnfläche | 67,00m² |
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de
Lage
Martinsried ist als Wohnlage herausragend:
Zum einen besticht es durch eine brilliante Infrastruktur, zum anderen durch die Nähe zur Natur. Die nächste U-Bahn befindet sich derzeit noch am Klinikum Großhadern (ca. 12 Minuten zu Fuß). Die U-Bahn - Station Martinsried ist allerdings bereits geplant und vom Stadtrat abgesegnet. Die LMU, das Klinikum und der High-Tech Standort Martinsried selbst sorgen für eine hervorragende Arbeitsmarktsituation.
Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, ein Ärztehaus, Restaurants, Baumärkte und vieles mehr finden Sie in der direkten Umgebung.
Der Freizeitwert ist ebenso herausragend. In zwei Minuten ist man in der Natur, also perfekte Voraussetzungen zum Joggen, Radeln oder für ausgedehnte Spaziergänge. Ein großes Sportzentrum mit Tennisplätzen, Sauna und Fitnesscenter ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Starnberger See ist nur ca. eine halbe Stunde mit dem Rad zu entfernt.
Das Haus befindet sich einer gepflegten Anlage im Herzen von Martinsried, ihr Umfeld ist geprägt durch viel Grün und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Es erwartet Sie eine helle, toll geschnittene Wohnung mit einer großen West-Loggia, einer großzügigen Küche, einem sehr großen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne.
Die Wohnung ist aktuell an einen sehr soliden Mieter vermietet, der gerne langfristig in der Wohnung bleiben möchte.
Die Kaltmiete beläuft sich auf ca. 8900€ im Jahr
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Wohnung kann ohne weitere Arbeiten genauso weitergeführt werden.
Ein geräumiger Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ein Stellplatz in der Tiefgarage (28000€) runden das Paket ab.
Im Hausgeld ist eine Rücklagenzuführung von 112,50€ enthalten.
Aufgrund der geplanten U-Bahn Station in Martinried (Fertigstellung voraussichtlich 2026) ist eine enorme Wertsteigerung der Immobilien im Umfeld zu erwarten. Für Kapitalanleger spekulative Immobilienkäufer ist dieses Objekt ideal geeignet.
Haben Sie eine Immobilie die Sie vorher verkaufen wollen? Wir bewerten diese kostenfrei und garantieren Ihnen den besten Preis auf dem Markt. Hierfür sprechen 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienwelt.
Den richtigen Finanzierungsberater haben wir auch an der Hand
Immo Paradise d7113fa5 56d9a8e7 389723#2924
- Einbauküche
- Parkettboden
- Loggia in Westausrichtung
- Tiefgarage
- Badewanne
- Abstellkammer
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+4989413258923, +4989413258923
Schlaugk Immobilien GmbH
Es liegt kein Energieausweis vor.