kleiner schmucker Laden in der Fußgängerzone von Gera
Einzelhandel in 07545 Gera
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1163932

Kaltmiete	330,00 €
Wohnfläche	18,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz nullprov-immo.de

Lage

Auf der Rückseite des Hauses, unmittelbar neben der Passage Sorge-Markt, die von der 1a-Lage im unteren - besten - Teil der Fußgängerzone Sorge zum Marktplatz und zu den Straßenbahnhaltestellen führt.

Zur Beurteilung der wirklich guten Geschäftslage beachten Sie bitte die hohe Fußgängerfrequenz in der Passage.

Der Laden soll nur an Gewerbe/Sortimente vermietet werden, die dazu geeignet sind, auf diesen relativ kleinen Flächen die hohe Fußgängerfrequenz in Umsatz/Gewinn umzusetzen.

Objekt

Der Gesamtkomplex Sorge 8 und Sorge 10 mit der Passage ist als Geschäftshaus mit insgesamt 9 Läden, 6 Büros und 5 Wohnungen vermietet.

In den Häusern Sorge 8 und 10 befinden sich bereits folgende Geschäfte: Pizza-Auslieferung, Zeitungsladen, Kosmetik, Schaustellung, Foto-Dorp, Dönerimbiss, Herrenfrisör und Asiaimbiss.

Immo Paradise 048a3841 8a0af31e 462648#3452

Ausstattung

12 Stufen im Laden, anspruchsvolle Ausstattung, schönes Holzschaufenster, Fliesenboden,
Klimanlage – um die sich – Kosten und Wartung - allein der Mieter kümmert, Heizkörper, Wasserschlüsse sind vorhanden, weitgehend bezugsfertige Ausstattung.

Mitbenutzungsrecht am Personalaufenthaltsraum mit Personal-WC in den oberen Etagen.

Der Mieter mietet die Fläche im heute befindlichen Zustand an und führt notwendige Umbauarbeiten auf seine Kosten selbst durch.

Sonstige Angaben

Mietzins netto/kalt € 330,00
Betriebskostenpauschale – ohne Heizung – inclusive 40 m³ jährlich an Wasser
und Abwasserbeseitigung € 40,00
Vorauszahlung auf die Betriebskosten für Heizung € 30,00
Zwischensumme € 400,00
zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer € 98,80
insgesamt monatlich € 476,00
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3452


Jens Fritsche
+493658001188, +493658001188
Döring & Partner oHG

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.