BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Langen: Familienfreundliches Wohnen
Haus in 27607 Geestland
Makler ms2712, Objektkennung IF1164198

Kaufpreis	314.500,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	2
Baujahr	1980
Wohnfläche	138,00m²
Grundstück	897,00m²

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Lage

In absolut zentraler Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Langens Stadtmitte mit einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und Restaurants ist nur wenige hundert Meter entfernt und ist schnell fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit gut und günstig zu erreichen. Auch das Amtsgericht und das Rathaus befinden sich in der Nachbarschaft. Schnell und bequem gelangen Sie auch zu den Schulen und zum Kindergarten. Der Park Friedrichsruh lädt zum Spazierengehen sowie zum Verweilen ein.

Objekt

Grundstück: 897 m²

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr: ca. 1980

Wohn-/Nutzfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC

Aufteilung: Der gesamte Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene.

Einbauküche: vorhanden

Bad: Wannen- und Duschbad mit Fenster

Gäste-WC: vorhanden, mit Fenster

Terrasse: gepflasterte Terrasse in Süd/West-Ausrichtung mit einer Sonnenmarkise

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden

Türen: Holztüren in Holzzargen

Fußböden: Fliesen, Laminat und Teppich

Treppe: offene Holztreppe ins Ober- und Kellergeschoss

Kamin/Ofen: gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer

Heizung: Gaszentralheizung (Viessmann, Bj 2011)

Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand

Keller: Vollkeller

Fassade: Klinkerfassade

Dach: Winkelwalmdach mit Betonpfanneneindeckung

Dachboden: großer Dachboden vorhanden (ausbaubar)

Geschossdecken: Betongeschossdecken

Garage: vorhanden, mit Ausgang in den Garten

Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden

Energieausweis: siehe Anhang

Erschließungskosten: keine offenen Beiträge mehr zu entrichten

Erbbauvertrag: nein

Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1980
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	174.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	30.04.2034