Barrierefrei, zentral, modern mit Aufzug und Stellplätzen
Büro- und Praxisräume in 73614 Schorndorf
Makler ms6567, Objektkennung IF1173165

Kaltmiete	1.190,00 €
Zimmer	5,0
Stellplätze	3

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz mittelstadt-immo.de

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragender Lage. Das Stadtzentrum von Schorndorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befinden sich weitere Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Eine Apotheke befindet sich im Haus.

Die Nähe zum Schorndorfer Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist beispielsweise innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Die Bundesstraße B29 in erreichen Sie in etwa 8 Minuten mit dem Auto. Dasbeitet eine gute Verkehrsanbindung für Pendler und Kunden/Patienten.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs aus.

Zudem bietet die Stadt Schorndorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Oskar-Frech-Seebad, eine Hochleistungs-Tartanbahn und einen MTB-Parcours. Kulturelle Veranstaltungen wie die Schorndorfer Gitarrentage, die Ateliertage, das Stadtfest SCHOWO und das Weinfest bereichern das lokale Leben.

Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten macht die Lage zu einem attraktiven Standort!

Objekt

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage von Schorndorf.

Auf insgesamt 119 m² Fläche befinden sich 4 helle Behandlungsräume, ein Labor- bzw. Sterilisationsraum sowie ein großzügiger Warte- und der Empfangsbereich. Die Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss, welche Sie sportlich über die Treppe oder bequem mit dem Aufzug erreichen. Selbstverständlich sind die Räume barrierefrei und haben Waschbecken in jedem Raum.

Sie betreten die Praxis und werden im ca. 19 m² großen Dielenbereich begrüßt. Auf dieser Ebene befinden sich der Labor- bzw. Sterilisationsraum, die behindertengerechte Tageslichttoilette und die Behandlungszimmer 2 und 3. Praktisch ist, dass diese beiden Zimmer eine Verbindungstür haben.

Vom Dielenbereich gehen Sie über 3 Stufen in den ca. 21 m² großen Empfangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Behandlungsraum 4, welcher einen Zugang zum Balkon 1 hat. Das Behandlungszimmer 5 erreichen Sie über einen Flur. Von diesem Zimmer haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf den ca. 10 m² großen Balkon 2. Der Balkon 2 ist vom Empfangsbereich aus zugänglich. Im Sommer haben Sie dort einen herrlichen Ort , wo man die Seele baumeln lassen kann und die Sonnenstrahlen dem Körper Vitamin D schenken.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein aussagefähiges Exposé mit weitern Bildern, dem Grundriss sowie der Flächenberechnung zu.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Gewerbeeinheit.

Ausstattung

Das Das Haus steht in zentraler Lage mit Innenstadtnähe.

Zum Haus:


- Apotheke im Erdgeschoss
- Personenaufzug
- Glasfaseranschluss
- Stellplatzmöglichkeit
- 2006 Dachdämmung
- 2006 Fassadendämmung


Zu den Praxisräumen:


- 119 m² Fläche
- Vier Behandlungsräume
- Waschbecken in allen Räumen
- Labor- bzw. Sterilisationsraum - Laborschränke mit Spüle ohne Geräte
- Großzügiger Empfangs- und Wartebereich mit ca. 40 m²
- Schallgedämmte Türen
- Noraplan Kautschuk-Bodenbelag

- rutschhemmend
- fußwarm
- gute Trittschalldämmung


- Behindertengerechte Tageslichttoilette
- Personal WC
- 2011

- Neue Elektrik
- Neue Wasserleitungen
- Neue Gastherme




Das Haus befindet sich energetisch in einem guten Zustand.

Sonstige Angaben

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Das Angebot ist ausschließlich für Kunden, die uns namentlich bekannt sind, bestimmt. Eine Weitergabe der Daten oder des Exposés ist nicht erlaubt.

Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Sollten Sie sich im Vorab die Lage ansehen bitte ich Sie um Diskretion.

Kommt die Anmietung dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Mieter die beim Mietpreis genannte Provision in Rechnung

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.