TOP-Preis - Jura Bauernhof mit Nebengebäuden und Garten
Haus in 91790 Burgsalach
Makler ms4286, Objektkennung IF1173280

Kaufpreis	297.000,00 €
Zimmer	8,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	1900
Wohnfläche	180,00m²
Grundstück	810,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Burgsalach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern, Deutschland. Hier sind einige Details zur Lage von Burgsalach:


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Region: Burgsalach liegt im Bundesland Bayern, im Regierungsbezirk Mittelfranken.

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Nähe zu größeren Städten:


- Weißenburg in Bayern liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Burgsalach.
- Nürnberg, eine der größten Städte Bayerns, befindet sich etwa 50 Kilometer nördlich von Burgsalach.


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Geografische Merkmale:


- Die Gemeinde liegt im Naturpark Altmühltal, einer bekannten Natur- und Kulturlandschaft in Bayern.
- Das Gebiet ist von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt, was typisch für die fränkische Alb ist.


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Nachbargemeinden:


- Burgsalach grenzt an mehrere andere Gemeinden, darunter Raitenbuch im Nordwesten und Mörnsheim im Süden.


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Verkehrsanbindung:


- Die Gemeinde ist über Landstraßen gut erreichbar und liegt in der Nähe der Bundesstraße B2, die von Nürnberg nach Augsburg führt.
- Der nächste Bahnhof befindet sich in Weißenburg, von wo aus es Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Treuchtlingen gibt.


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Sehenswürdigkeiten und Kultur:


- In und um Burgsalach gibt es mehrere historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter Reste römischer Bauwerke und traditionelle fränkische Architektur.
- Die ländliche Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.

Objekt

Zum Verkauf steht ein schöner ehemaliger Jura Bauernhof mit Nebengebäude und Garten

Objektbeschreibung: Tauchen Sie ein in die idyllische Welt des Altmühltals und entdecken Sie diesen liebevoll sanierten, ehemaligen Jurabauernhof im malerischen Burgsalach. Das charmante Anwesen vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur. Der Hof wurde 2002 umfassend saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz.

Wohnfläche und Grundstück:


- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Grundstück: ca. 810 m²


Raumaufteilung: Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 8 Zimmer. Diese großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Nebengebäude: Das Anwesen verfügt über ein separates Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann. Ob als Lager, Werkstatt oder Scheune ? hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbys, Projekte oder zusätzlichen Stauraum.

Außenbereich:


- Großer Garten mit viel Platz für Entspannung und Freizeit
- Hundezwinger für Ihre vierbeinigen Freunde
- Garage und mehrere Stellplätze vor dem Haus


Sanierung: Im Jahr 2002 wurde der Hof umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Elektrik, sowie Fenster und Türen erneuert. Somit verbindet das Haus historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und einem modernen Wohnkomfort.

Lage: Burgsalach liegt im wunderschönen Altmühltal, bekannt für seine idyllische Landschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie Ruhe und Natur pur, sind aber dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Besonderheiten:


- Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort
- Vielseitig nutzbare Nebengebäude (Werkstatt, Lager, Büro etc.)
- Großzügiger Garten mit Hundezwinger
- Garage und mehrere Stellplätze


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Die Eckdaten der Ausstattung auf einen Blick:

- ca. 180 m² Wohnfläche
- ca. 810 m² Grundstückfläche
- Ofenheizung
- Stein-, Kork- und Vinylboden
- 2 Stellplätze und 1 Garage
- TV-SAT
- Homeoffice fähig dank DSL
- Kamin

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 1,78% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Eigentümer

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: nicht vorhanden

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.